房地产 阅读时间:3分钟

评估房产价值的四个步骤

确定遗产的价值是遗产管理的第一步,也是处理死者遗产的重要要求.1

如何评估遗产价值

  1. 选择计算日期. 因为值可以上下移动,所以需要为值设置一个特定的日期. 对于一个活着的人来说,你可以自由选择任何日期. 如果你在评估死者的遗产价值, 你可以选择去世日期或去世后六个月的日期(“备用估价日期”). 如果你使用备用估价日期, 在死者去世后的头六个月内出售或分配的任何资产,必须在出售或分配之日计算价值.2
  2. 确定包括遗产的资产. 这个资产列表应该包括个人拥有的或拥有所有权利益的所有东西.
  3. 收集截止计算日期的所有财务报表. 如果帐户是个人拥有的,其全部价值应在遗产中计算. 如果是与配偶共同拥有的,配偶有生者对死者的抚养权, 那么50%的价值应该包括在内.
    记得:
    -扣除任何未偿还的抵押贷款余额.3
    -包括人寿保险,如果保单所有人是已故的个人或受益人是已故的遗产.3
  4. 计算扣除. 从资产总值中减去任何债务. 对死者来说,这也包括任何可能到期的常规账单(如.g.、公用事业、医疗费用等.)、慈善捐赠和州纳税义务.

评估一笔遗产的准确价值可能很复杂,尤其是在清算遗产时. 请就您的个人情况咨询具有房地产专业知识的专业人士.

1. 本材料中的信息不打算作为税务或法律建议. 不得用于逃避任何联邦税收处罚的目的. 请向法律或税务专业人士咨询有关您个人情况的具体信息.
2. 该条款假定死者有有效遗嘱,并已指定一名遗嘱执行人负责执行遗嘱的指示. 如果一个人死时没有留下遗嘱,这意味着一份有效的遗嘱没有被执行. 没有有效的遗嘱, 一个人的财产将按照州法律的规定分配给继承人.
3. 有几个因素会影响人寿保险的成本和可获得性, 包括年龄, 健康, 以及购买保险的种类和金额. 人寿保险单有费用,包括死亡和其他费用. 如果过早地退保, 投保人也可能支付退保费和所得税. 在实施涉及人寿保险的策略之前,你应该考虑是否可以投保. 与保单相关的任何担保都依赖于签发保险公司继续进行理赔的能力.

这些内容的来源据信是提供准确信息的. 本材料中的信息不打算作为税务或法律建议. 不得用于逃避任何联邦税收处罚的目的. 请向法律或税务专业人士咨询有关您个人情况的具体信息. 该材料由消费品 Suite开发和制作,以提供有关可能感兴趣的主题的信息. 消费品, 有限责任公司, 不隶属于指定的经纪自营商, 国家或美国证券交易委员会注册的投资咨询公司. 所表达的意见和提供的材料仅供一般参考, 并不应被视为对任何证券的买卖的恳求. 版权所有2021 love爱博体育app下载.

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